گرفتن کد رهگیری املاک چه شرایطی دارد؟

به گزارش منیبان؛ حمید شیرافکن، وکیل پایه یک دادگستری می‌گوید: هیچ الزامی برای گرفتن کدرهگیری در قرارداد اجاره برای شهروندان وجود ندارد.زیرا نبود کدرهگیری به اصالت و صحت عقد اجاره خللی وارد نمی‌کند. هر چند که مشاورین املاک طبق ایین نامه داخلی خودشان موظف به گرفتن کدرهگیری هستند اما الزامی برای شهروندان نیست .

این وکیل می‌گوید: اما شاید پرسیده شود که فلسفه کدرهگیری چیست؟ در زمانی که شما در خصوص یک ملک کدرهگیری اجاره می‌گیرید، در سامانه مشاورین املاک آن ملک بنام شما به مدت اجاره ثبت می‌شود و مالک ملک نمی‌تواند قبل از پایان قرارداد ملک را دوباره به شخص ثالث اجاره بدهد. همچنین در زمان گرفتن کدرهگیری شما متوجه می‌شوید که ان ملک در اجاره شخص دیگری است یا خیر.

او می‌افزاید: اما آن چیزی که شهروندان باید در مورد قرارداد اجاره دقت کنند؛ مشخص بودن مدت قرارداد و وجود دو شاهد در ذیل آن است. البته مورد دیگری نیز وجود دارد که به دلیل تخصصی بود توصیه می‌شود که شهروندان در هنگام تنظیم قرارداد حتما یک وکیل مجرب متخصص در امور قرارداد همراه خود داشته باشند.

این وکیل می‌گوید: البته با تصویب قانون الزام به ثبت اسناد رسمی مشاورین املاک دیگر اجازه گرفتن کدرهگیری برای قرارداد اجاره را ندارند و شهروندان می‌توانند شخصا با مراجعه به سامانه خودنویس نسبت به ثبت قرارداداجاره اقدام کنند.

منبع: همشهری آنلاین