هماکنون مسکن در کل به عنوان یک کالای سرمایهای به شمار میرود که همین مساله یکی از موجبات افزایش قیمت آن شده است.
براساس این آمار از مجموع جمعیت بیش از هشت میلیونی تهران چیزی حدود ۳۷ درصد در بافتهای فرسوده اقامت دارند و این تعداد جمعیت برای شهر تهران به نوعی هم فرصت محسوب شده و هم تهدید است.
ساخت مسکن ۲۵ متری که ابتدا قرار بود کلنگ آن برای اولین بار در منطقه ۱۹ تهران زمین بخورد، متری ۳۰ میلیون تومان اعلام شد.
بخشی از چراغهای آماری بازار مسکن تهران توسط بانک مرکزی طی یک هفته اخیر روشن و نبض قیمت آپارتمانهای ۲۲ منطقه مربوط به معاملات تیر و مرداد امسال اعلام شد.
واحدهای با مساحت ۴۰ تا ۹۰ مترمربع در میان سایر آپارتمانها، بیشترین طرفدار را داشتهاند و کمترین میزان معامله نیز به واحدهای با مساحت ۱۹۰ تا ۲۰۰ مترمربع و کمتر از ۳۰ مترمربع اختصاص دارد.
سرمایهگذاری در بازار مسکن همواره یکی از جذابترین و مطمئنترین راهها برای افزایش سرمایه محسوب میشود.
در غیاب آمار رسمی از نبض اجارهبهای مسکن در شهرهای مختلف کشور، تحقیقات میدانی از بازار اجاره در کلانشهرها، سطوح مختلف هزینه اجارهنشینی را مشخص کرد.
برای خرید واحدی ۴۰ تا ۵۰ متری و نوساز تا حداکثر ۵ سال ساخت در تهران، دستکم باید ۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون در نظر داشت.
با مبلغ ۸۵۰ میلیون تومان میتوان واحد آپارتمانی ۲۷ ساله با متراژ ۵۴ متر و یک اتاق خواب در محدوده سیدخندان را رهن کامل کرد. آپارتمان دیگری با همین متراژ در سیدخندان که ۲۳ سال از ساخت آن میگذرد، با ۷۰۰ میلیون تومان ودیعه و پرداخت ماهیانه دو میلیون تومان قابل اجاره است.
بازار مسکن در سه شهر جدید پردیس، پرند وهشتگرد در رکود به سر میبرد و قیمتها نسبت به اواخر سال گذشته بین ۵۰۰ تا یک میلیارد تومان کاهش داشته است.