نکات طلایی در برگرداندن پول پیش مستاجر

به گزارش منیبان؛ امروزه اجاره دادن املاک تجاری یا مسکونی یکی از مهم‌ترین و رایج‌ترین قراردادهایی است که افراد با یکدیگر منعقد می‌نمایند. در این مطلب به موضوع برگرداندن پول پیش مستاجر می‌پردازیم.

نکات مهم در برگرداندن پول پیش مستاجر

 اصولا پول پیش مستاجر مانند امانت در دست موجر است. وی نسبت به بازپرداخت آن مسئولیت دارد. بنابراین تاخیر در برگرداندن پول پیش یا عدم برگرداندن آن به نوعی موجب مسئولیت موجر خواهد بود.

لازم است حین بازگرداندن پول پیش، برای جلوگیری از ایجاد اختلاف حقوقی در این خصوص و گرفتن حکم تخلیه مستاجر در صورت لزوم، صورتجلسه‌‌ای تنظیم شود یا اینکه این موضوع را در پشت اجاره‌نامه قید کرده و آن را امضا کنند. بهتر است که شهود نیز با امضای آن، برگرداندن پول پیش مستاجر را تایید کنند.

از دیگر نکات مهم در برگرداندن پول پیش مستاجر آن است که موجر، حتما باید مبلغ اجاره را به شخصی پرداخت نماید که قرارداد اجاره را با وی منعقد نموده است. فلذا درصورتی‌که شخص دیگری غیر از طرف قرارداد، وجه را درخواست نمود بهتر است از پرداخت آن به شخص مزبور خودداری کرد.

نحوه برگرداندن پول پیش

نحوه برگرداندن پول پیش به این‌صورت است که موجر باید در تاریخ و زمان تعیین شده در قرارداد اجاره، پول پیش مستاجر را به همان شخصی که با وی قرارداد اجاره منعقد کرده است بازگرداند. از مستاجر نیز بابت بازگرداندن پول پیش رسید بگیرد. به ویژه در حالتی که تخلیه مال موضوع اجاره زودتر از پایان مدت اجاره اتفاق افتاده است.

زمان برگرداندن پول پیش

زمان برگرداندن، زمانی است که قرارداد اجاره بنا به دلایلی به پایان می‌رسد. معمولا پایان یافتن قرارداد اجاره به این‌صورت است که مدت زمان عقد اجاره به پایان می‌رسد و در همین زمان موجر نیز می‌بایست اقدام به بازگرداندن پول پیش مستاجر نماید.