خبر بد برای خریداران مسکن ملی!/ گران شدن مسکن ملی حتمی است+ جزییات

به گزارش منیبان؛ ​طرح مسکن ملی برای تکمیل کردن طرح قبلی (طرح مسکن مهر) است که درطی چند مرحله اجرا شد. از زمان شروع طرح مسکن ملی باعث نشده که قیمت مسکن و اجاره بها کاهش پیدا کند. به عقیده کارشناسان طرح مسکن ملی در تعادل قیمت مسکن تاثیر پررنگی دارد. هدف مسکن ملی کمک به تامین مسکن خانوارهای فاقد مسکن، است. در ادامه به آخرین خبر از طرح مسکن ملی می پردازیم.

طرح نهضت ملی مسکن اولین گروهی است که با افزایش بهای مصالح ساختمانی تحت تاثیر قرار می‌گیرد. هر متر مسکن ملی چقدر می‌شود؟

دبیر کانون سراسری انبوه سازان گفت: با توجه به آنکه این ساختمان‌ها مصرفی و اکونومی هستند و جزو ساختمان‌های لاکچری محسوب نمی‌شوند اما با افزایش مصرف و همچنین رشد قیمت میلگرد و فولاد باعث افزایش قیمت تمام شده واحدهای مسکن ملی خواهند شد.

به گفته فرشید پور حاجت افزایش قیمت میلگرد به کیلویی ۱۷ هزار تومان و همچنین قیمت فولاد و سیمان با رشد چند برابری باعث شده که هزینه تمام شده ساخت مسکن افزایش یابد و همین امر خود در آینده بازار ساخت وساز مسکن تاثیر گذار خواهد شد.

قیمت پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای طرح نهضت ملی مسکن متری ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است که با این روند قیمت‌ها در مصالح ساختمانی قیمت هر واحد مسکن ملی کمتر از ۶ میلیون تومان ساخته نخواهد شد.

در طرح نهضت ملی مسکن که دولت در قالب آن ۴ میلیون واحد مسکونی در شهر‌های مختلف می‌سازد که طبق اعلام وزارت راه وشهرسازی قیمت تمام شده ساخت مسکن ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است که وزیر راه وشهرسازی هم این قیمت را تایید کرده و اعلام کرد تا زمانی که قیمت مصالح ساختمانی افزایش نیابد قیمت تمام شده ساخت آن افزایش نخواهد یافت.

«رضا خالقی»  مدیرکل راه وشهرسازی استان البرز با اعلام ثبت نام ۲۱۲ هزار ۳۴۳ نفر در طرح نهضت ملی مسکن، گفت: تعداد واحدهای مسکونی در نظر گرفته شده برای استان البرز یکصد هزار و ۵۷۲  واحد است و با انجام پالایش­‌ها تاکنون ۶۲ هزار و ۹۵۵ نفر رد درخواست شده‌اند و ۱۷ هزار ۵۱۰ نفر نیز انصراف داده اند.

 همزمان با اعلام وزیر راه و شهرسازی مبنی بر تامین ۷۰ درصد اراضی نهضت ملی، بیش از۹۰ درصد اراضی مورد نیاز چهار ساله طرح نهضت ملی مسکن در استان البرز تامین شد.

«رضا خالقی»  مدیرکل راه وشهرسازی استان البرز با اعلام ثبت نام ۲۱۲ هزار ۳۴۳ نفر در طرح نهضت ملی مسکن، گفت: تعداد واحدهای مسکونی در نظر گرفته شده برای استان البرز یکصد هزار و ۵۷۲  واحد است و با انجام پالایش­‌ها تاکنون ۶۲ هزار و ۹۵۵ نفر رد درخواست شده‌اند و ۱۷ هزار ۵۱۰ نفر نیز انصراف داده اند.

وی بیان‌داشت: در این بین ۳۸ هزار و ۵۴ نفر منتظر تایید استعلام هستند که در این میان ۷۸ هزار و ۴۳۹ نفر منتظر بررسی مدارک هستند، از این تعداد برای ۶ هزار و۳۰ نفرتخصیص پروژه انجام شده است.

مدیرکل راه وشهرسازی استان البرز در مورد تامین زمین در این استان افزود: بیش از ۹۰ درصد اراضی مورد نیاز چهار ساله طرح نهضت ملی مسکن تامین شده و در این زمینه استان البرز پیشرو است.

وی ادامه‌داد: باتوجه به اینکه استان کوچک البرز پس از استان تهران، پرتراکم ترین استان به شمار می‌آید، با محدودیت اراضی مواجه هستیم، با کار مطالعاتی که از تیرماه انجام شد توانستیم مصوبات شهرک‌های جدید مسکونی با موضوع امکان سنجی و مکان یابی را از استان اخذ کنیم.

مدیرکل راه وشهرسازی استان البرز با اشاره به اخذ مصوبه سه شهرک مسکونی در استان البرز، افزود: هریک از شهرهای جدید به‌طور میانگین ۳۰۰ هکتار است و در تامین زمین بر اساس سهمیه در استان مشکلی نداریم و باتوجه به اعلام سازمان ملی زمین و مسکن، استان البرز در تامین زمین مسکن رتبه نخست را کسب کرده است.

خالقی ادامه‌داد: شهرهای جدید استان البرز در طرح نهضت ملی مسکن  «اقبالیه»، «صالحیه» و شهرک جدید «فخرایران» است، این سه شهر قطعی شده اند و در فهرست انتظار دو شهر جدید نیز پیش بینی شده است که در صورت افزایش سهمیه یا بارگذاری تراکمی اگر نیاز به توسعه و اراضی باشد، به‌طور حتم از دو شهرک جدید در مجاورت نظرآباد و اشتهارد بهره خواهیم برد.

وی در مورد مسکن مهر در آن بخشی که اداره راه و شهرسازی استان البرز متولی است، تصریح‌کرد: در یک سالی که گذشت همه پروژه های نیمه تمام  مسکن مهر تکمیل شده و به مرحله نصب انشعاب و آسانسور رسیده و بحث ساماندهی متقاضیان و صدور قرار داد و کارت قسط در حال انجام است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان البرز با اشاره به تاکید وزیر راه و شهرسازی نسبت به تامین زیر ساخت‌ها، گفت: یکی از تاکیدات وزیر راه و شهرسازی در حوزه مسکن این است که حتما زیرساخت ها هماهنگ و همزمان با ساخت مسکن انجام و احداث شود و ما نیز تلاش داریم در قراردادها با پیمانکاران، آماده سازی را فقط  بر و کف و عملیات خاکی در ساخت مسکن ملاک قرار نداده و تعریف نکنیم و در آماده سازی تاسیسات روبنایی اعم از مدرسه، درمانگاه، فضای سبز، مسجد، فعالیت‌های ورزشی و غیره در قرارداد با شرکت ها و پیمانکاران را لحاظ کنیم.