تراکم جمعیت و محدودشدن ساخت و سازها موجب شده تا قیمت مسکن در کلانشهرها افزایش یابد.
اقتصادنیوز: نیمه اول سال را فصل جابهجایی مستاجران میدانند، خصوصا از اواسط اردیبهشت ماه تا پایان تابستان.به گفته برخی از مشاوران املاک هماکنون در مقایسه با مدت زمان مشابه در سال گذشته، شاهد افزایش رهن و اجاره کمتری از سوی موجران هستیم.
در محله پاسداران رهن کامل آپارتمانی بازسازی شده با 120 مترمربع زیربنا و 14 سال عمربنا، یک میلیارد و 800 میلیون تومان و در کوی فردوس، رهن کامل واحدی 90 متری و 20 سال ساخت و بازسازی شده، 700 میلیون تومان پیشنهاد شده است.
امروز (یکشنبه) برای خرید میکرو آپارتمانهای ۳۰ مترمربعی تهران، باید بودجهای معادل یک میلیارد تا ۳ میلیارد تومان داشته باشید.
تابلوهای اینترنتی عرضه آپارتمان در بازار معاملات مسکن، «۱+۴» اشکال دارد که یکی از آنها، وجود «فایل سمی» در میان فایلهای فروش است. این نوع از فایلها با «قیمت سوخته»، آپارتمانهایی هستند که هفتهها از فروش قطعی آنها گذشته، اما همچنان در بازار آنلاین در معرض دید است.
فایل های سبز (قیمت پیشنهادی پایین تر از میانگین منطقه ) در بازار اجاره کاهش پیدا کرده و مالکان براساس پیش بینی خود از افزایش قیمتها در سال آینده ، نرخ اجاره بها را تعیین می کنند.
واسطههای مسکن میگویند که بازار معاملات مسکن شهر تهران، معمولا در هر سال تا قبل از بیستم اسفندماه رسما به کار خود پایان میدهد و در فروردین ماه نیز حالت نیمهتعطیل دارد.
طبق بررسیها در پایتخت با بودجهای معادل یک میلیارد تومان میتوان آپارتمانی تا مساحت160 مترمربع زیربنا و کلیدنخورده به صورت رهن کامل اجاره کرد.
به گفته یک واسطهگر ملکی در پونک، برای رهن کامل یک واحد با ۵۰ مترمربع زیربنا و امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ و انباری در این محله دستکم باید ۷۰۰ میلیون تومان در نظر داشت
امروز (چهارشنبه) قیمت مسکن در ارزانترین مناطق تهران، مشخص شد.