افزایش قیمت دلار تاثیر فوری بر بازار مسکن داشت. جهش قیمت دلار و رسیدن آن به ۴۰ هزار تومان، سبب شد که قیمت هر متر مربع مسکن در بازار متری چند میلیون تومان افزایش پیدا کند. اما آیا تاثیر افزایش قیمت دلار در بازار مسکن تخلیه شده و یا بازار مسکن هنوز جای رشد دارد؟
افزایش متوسط قیمت مسکن در تهران در کنار دیگر مشکلات اقتصادی که این روزها مردم با آن مواجه هستند باعث کاهش قدرت خرید مردم برای خرید خانه شده است. اما هنوز واحدهایی کوچکمتراژ در مناطق جنوبیتر شهر وجود دارند که قیمت آنها کمتر از یک میلیارد و 500 میلیون تومان است.
شهردار تهران با بیان اینکه بهزودی طرح فروش متری مسکن را از طریق بورس آغاز میکنیم، گفت: در ۱۶ ماه گذشته حتی یک سانتیمتر تراکم هم نفروختیم.
نرخ واحدهای کوچک در تهران، بسته به موقعیت و امکانات آپارتمانها متغیر است؛ اما با نقدینگی کمتر از ۱.۵ میلیارد تومان میتوان در جنوب و برخی مناطق مرکزی تهران خانهدار شد.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان معتقد است: نهادههای ساخت مسکن در آینده دچار افزایش قیمت خواهند شد و به تبع آن، هزینههای ساخت پیدا میکند. تکانههای دو ماه گذشته هنوز اثر خود را در حوزه مسکن نشان نداده و در ماههای آینده نشان خواهد داد.
در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمانهای ۵ میلیاردی تهران خواهیم پرداخت.
گرچه رکود زیادی بازار مسکن را در بر گرفته است، اما قیمتها روز به روز بیشتر میشود. برخی مالکان پیگیر، به طور روزانه قیمت املاک خود را به ما میدهند
سرپرست دفتر اقتصاد مسکن ضمن اشاره به بسترسازی برای ایجاد خانههای مولد زیستی معیشتی در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر، محرک سازی در جهت مهاجرت معکوس از شهرها به روستاها را ضروری دانست.
نگاهی به روند بازار مسکن طی سالهای گذشته از نقش مؤثر قیمت دلار روی نوسانات این بازار حکایت دارد. این همراهی اما همواره با یک فاصله زمانی همراه بوده است. حال این پرسش در بازار وجود دارد که آیا با نوسان قیمت دلار طی هفتههای گذشته قیمت مسکن هم تغییر مییاید؟
رشد قیمت در مسکن به نوعی میتواند عامل بازدارنده در رشد سرمایه گذاری بخش خصوصی در این موضوع باشد. اتفاقی که میتواند در سالهای اخیر هم کاهش سرمایه گذاری در اقتصاد را توجیه کند هم افت سهم تهران از این متغیر را توضیح دهد.